1 chambre
UNA Nest Villas
Des cocons privés pour les couples, voyageurs solo et la location courte durée premium.
- Piscine privée et jardin tropical
- Configuration intime et émotionnelle
- Fort potentiel d'occupation
À partir de 140 000 €
Bienvenue à
Casa Una
Residence
Une collection exclusive de villas de luxe à Chaweng, au cœur de Koh Samui — pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier.
Faites défiler
Le concept
One villa. One story.
Nichée dans un environnement paisible et légèrement surélevé, Casa Una est une collection privée de villas de luxe pensée pour celles et ceux qui recherchent à la fois une évasion émotionnelle et un investissement intelligent.
Inspiré par l'intimité des resorts balinais et la pureté de l'architecture contemporaine, le projet propose un concept encore rare sur l'île : des villas privées conçues pour vivre une expérience unique.
Chaque espace a été imaginé pour être personnel, immersif et intemporel — là où le design rencontre la rentabilité.
L'île
Koh Samui
Koh Samui s'affirme aujourd'hui comme l'un des marchés immobiliers les plus prometteurs de Thaïlande, porté par une croissance touristique soutenue, une offre foncière limitée et une demande croissante pour les villas premium.
L'arrivée de nouvelles liaisons aériennes directes vers Dubaï et Bali, les projets d'infrastructures majeurs (futur pont vers le continent) et la présence d'écoles internationales reconnues renforcent durablement son attractivité.
Investir à Koh Samui aujourd'hui, c'est se positionner tôt sur une destination en pleine montée en gamme.
L'emplacement
Chaweng, l'adresse n°1
Véritable cœur économique de l'île, Chaweng bénéficie d'un accès rapide à l'aéroport international, aux plages les plus réputées, aux restaurants haut de gamme, beach clubs et centres commerciaux.
Cette centralité en fait la zone la plus performante pour la location courte durée, avec une demande constante tout au long de l'année de la part d'une clientèle internationale.
Les collections
Trois manières d'habiter Casa Una
Ni resort impersonnel, ni projet standardisé. Chaque collection raconte sa propre histoire — du cocon intime à la résidence signature.
2 chambres
UNA Horizon Villas
Des villas légèrement surélevées offrant vues dégagées et flexibilité d'usage.
- Espaces de vie généreux
- Plus grande sensation d'ouverture
- Vues dégagées
À partir de 166 000 €
Collection limitée · 4 chambres
UNA Signature Villas
Des résidences architecturales fortes destinées aux propriétaires recherchant prestige et positionnement long terme.
- Perspectives panoramiques
- Design inspiré des resorts internationaux
- Actif patrimonial rare
À partir de 254 000 €
Stratégie d'investissement
Une rentabilité documentée, pas promise.
Chiffres détaillés pour chaque collection, basés sur trois scénarios d'occupation. Vous voyez tout : prix d'achat, revenus locatifs estimés, ROI annuel et temps de retour.
1 chambre
UNA Nest Villas
Investissement total
150 000 €
140 000 € villa + 10 000 € mobilier
| Taux d'occupation | Prix / nuit | Bénéfice mensuel | Bénéfice annuel | ROI | Retour sur invest. |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 % | 115 € | 1 740 € | 20 850 € | 13,9 % | 7,2 ans |
| 75 % | 141 € | 2 660 € | 31 920 € | 21,3 % | 4,7 ans |
| 85 % | 167 € | 3 740 € | 44 850 € | 29,9 % | 3,3 ans |
Revenus passifs estimés sur 30 ans : 938 000 € – 1 345 000 € · Les estimations n'incluent pas les taxes applicables ni les frais de gestion locative.
2 chambres
UNA Horizon Villas
Investissement total
180 000 €
166 000 € villa + 14 000 € mobilier
| Taux d'occupation | Prix / nuit | Bénéfice mensuel | Bénéfice annuel | ROI | Retour sur invest. |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 % | 167 € | 2 610 € | 31 300 € | 17,4 % | 5,7 ans |
| 75 % | 192 € | 3 690 € | 44 230 € | 24,6 % | 4,1 ans |
| 85 % | 230 € | 5 250 € | 62 920 € | 34,9 % | 2,9 ans |
Revenus passifs estimés sur 30 ans : 1 407 000 € – 1 887 000 € · Les estimations n'incluent pas les taxes applicables ni les frais de gestion locative.
Collection limitée · 4 chambres
UNA Signature Villas
Investissement total
282 000 €
254 000 € villa + 28 000 € mobilier
| Taux d'occupation | Prix / nuit | Bénéfice mensuel | Bénéfice annuel | ROI | Retour sur invest. |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 % | 256 € | 4 100 € | 49 200 € | 17,4 % | 5,7 ans |
| 75 % | 308 € | 6 020 € | 72 300 € | 25,6 % | 3,9 ans |
| 85 % | 385 € | 8 910 € | 106 900 € | 37,9 % | 2,6 ans |
Revenus passifs estimés sur 30 ans : 2 215 000 € – 3 208 000 € · Les estimations n'incluent pas les taxes applicables ni les frais de gestion locative.
Modalités
Paiements échelonnés
Un plan flexible, calé sur l'avancement réel des travaux. Vous payez au rythme du projet, pas avant.
- 01 5 %
Réservation
- 02 10 %
Signature du contrat
- 03 20 %
Début de construction
- 04 30 %
Phase 2
- 05 30 %
Phase 3
- 06 5 %
Remise des clés
Simulateur personnalisé
Simulez votre rendement
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de votre villa selon vos hypothèses. Les calculs incluent les frais de maintenance fixes (150 €/mois) et les frais de gestion locative.
Investissement total
150 000 €
Profit mensuel net
2 660 €
Profit annuel net
31 920 €
Rendement annuel
21.3 %
Retour sur investissement
4.7 ans
Revenus passifs sur 30 ans
957 600 €
Estimations indicatives — n'incluent pas les taxes locales applicables et les variations saisonnières. Hypothèses basées sur les performances historiques du marché locatif à Chaweng.
Calendrier
Un projet maîtrisé, une livraison clé en main
- 01
Juillet 2026
Démarrage de la construction
Investissez dès la phase de lancement et bénéficiez des meilleures conditions d'acquisition.
- 02
Q4 2027
Achèvement de la construction
La construction s'étend sur environ 12 à 18 mois, avec une livraison prévue fin 2027.
- 03
+ 4 à 8 semaines
Aménagement & mise en location
Préparation complète du bien : mobilier, équipements et mise en place pour la location. Votre villa est prête à générer des revenus rapidement.
Avantages
Les bénéfices d'un projet sur plan
Investissez aujourd'hui, récoltez demain. Achetez avant la livraison pour bénéficier des meilleures conditions.
Résidence sécurisée
Un domaine privé pensé pour votre confort et votre tranquillité au quotidien.
Garantie constructeur
Une construction de qualité avec garantie décennale.
Réception sur place
Une équipe dédiée assure la sécurité et l'accueil pour vous et vos invités.
Valorisation du capital
Un investissement immobilier dans l'un des marchés les plus attractifs de Thaïlande.
Prix avantageux à l'achat
Des tarifs préférentiels en phase de lancement avant la hausse des prix du marché.
Gestion locative optionnelle
Maximisez vos revenus grâce à notre service de gestion locative clé en main.
Parking privé + visiteurs
Des espaces de stationnement sécurisés pour vous et vos visiteurs.
Frais de services réduits
Des charges d'entretien maîtrisées pour une rentabilité optimisée sur le long terme.
Équipements neufs
Des finitions modernes et des équipements haut de gamme pour un confort absolu.
Paiements échelonnés
Un plan de paiement flexible adapté à l'avancement des travaux.
L'expérience Casa Una
Bien plus qu'une villa, un lieu de vie
Au cœur du projet, les propriétaires et leurs invités bénéficient d'espaces dédiés au bien-être et à la convivialité : un café lifestyle, un espace yoga, un spa et une salle de sport.
Cette approche crée une atmosphère unique, où chaque villa s'inscrit dans un environnement vivant, esthétique et cohérent. Le projet se positionne comme une véritable destination, favorisant des séjours plus longs, un taux d'occupation optimisé et une valeur perçue supérieure.
- → Café lifestyle
- → Espace yoga
- → Spa & soins bien-être
- → Salle de sport
- → Conciergerie sur place
- → Chefs à domicile
- → Transferts privés
- → Location de scooters et voitures
Conciergerie clé en main
Pour optimiser pleinement la rentabilité et l'expérience client, Casa Una propose un service de conciergerie sur place : check-in / check-out, gestion des réservations, ajustement dynamique des tarifs, communication, et coordination de l'entretien général (ménage, piscine, jardin).
Le modèle est transparent : un forfait fixe pour l'entretien général du domaine, complété par une commission sur les revenus locatifs. Plus la villa performe, plus la collaboration est bénéfique pour tous.
Le recours à la conciergerie n'est pas obligatoire — vous gardez une totale liberté de gestion.
Galerie
L'atmosphère Casa Una
Les photos officielles arrivent prochainement. En attendant, voici l'ambiance générale du projet.
Questions fréquentes
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir
Un étranger peut-il acheter une villa en Thaïlande ?
Oui, par leasehold (bail emphytéotique) de 30 ans renouvelable deux fois (30+30+30), soit 90 ans au total. C'est la structure standard, légale et sécurisée pour les acheteurs étrangers à Koh Samui. Casa Una accompagne tous les acquéreurs dans ce processus.
Pourquoi investir à Chaweng plutôt qu'ailleurs sur Koh Samui ?
Chaweng est le cœur économique de l'île : aéroport international à 10 minutes, plages les plus réputées, restaurants haut de gamme et beach clubs. Cette centralité génère une demande locative constante toute l'année (taux d'occupation moyens 75-85 %) et offre les meilleures perspectives de revente.
Quel est le rendement locatif attendu sur une villa Casa Una ?
Selon le taux d'occupation et la collection choisie : 13,9 % à 29,9 % pour une UNA Nest (1 chambre, 140 000 €), 17,4 % à 34,9 % pour une UNA Horizon (2 chambres, 166 000 €), 17,4 % à 37,9 % pour une UNA Signature (4 chambres, 254 000 €). Ces chiffres sont basés sur des scénarios documentés (65 %, 75 %, 85 % d'occupation).
Quel est le calendrier du projet ?
Démarrage de la construction en juillet 2026, livraison prévue Q4 2027 (12 à 18 mois de construction). Une période d'aménagement et de mise en location de 4 à 8 semaines suit la remise des clés.
Quelles sont les modalités de paiement ?
Plan échelonné sur l'avancement des travaux : 5 % à la réservation, 10 % à la signature du contrat, 20 % au démarrage, 30 % phase 2, 30 % phase 3, 5 % à la remise des clés. Vous payez au rythme du projet.
Y a-t-il un service de gestion locative ?
Oui, Casa Una propose une conciergerie sur place : check-in/check-out, gestion des réservations, ajustement dynamique des tarifs, entretien complet (ménage, piscine, jardin). Le service est optionnel et basé sur un forfait fixe + commission. Vous gardez la liberté de gérer vous-même si vous préférez.
Quels sont les frais et taxes à prévoir ?
Lors de l'achat : frais de transfert (~6,3 % du prix), TVA non applicable sur le leasehold. À l'usage : frais de services du domaine (~150 €/mois), taxe locative selon revenus, et commission gestion locative si vous utilisez la conciergerie. Casa Una fournit un détail chiffré complet avant signature.
Faut-il être en Thaïlande pour acheter ?
Non. La signature de réservation et la majorité des étapes peuvent se faire à distance, avec procuration légalisée. Une visite sur place est recommandée (mais pas obligatoire) avant la signature finale. Casa Una organise des visites guidées en français à Chaweng.
Quels sont les avantages d'acheter sur plan plutôt qu'une villa existante ?
Tarifs préférentiels en phase de lancement (jusqu'à 20-30 % en dessous du prix de revente attendu), choix des finitions, équipements neufs, garantie décennale, paiements échelonnés sans intérêts. Le potentiel de plus-value à la livraison est significatif.
Quelle est la différence entre les trois collections de villas ?
UNA Nest (1 chambre, 140 000 €) : pour couples, voyageurs solo, location courte durée premium. UNA Horizon (2 chambres, 166 000 €) : pour familles ou investissement partagé, vues dégagées. UNA Signature (collection limitée 4 chambres, 254 000 €) : pour propriétaires recherchant prestige et patrimoine long terme.
Comment Casa Una sécurise-t-elle l'investissement ?
Promoteur The Circle Samui, structure transparente, garantie décennale sur la construction, paiements liés à l'avancement réel des travaux (pas d'avance bloquée), équipe sur place pendant et après la construction. Tous les documents légaux sont vérifiables avant signature.
Comment réserver une villa Casa Una ?
Contactez-nous par WhatsApp (+33 7 69 66 40 90), email (info@thecirclesamui.com) ou via le formulaire ci-dessous. Réponse sous 24 h en français. La réservation se fait avec un acompte de 5 % qui bloque exclusivement la villa choisie.