Willa z 4 sypialniami na sprzedaż na Koh Samui — UNA Signature

UNA Signature to architektoniczna rezydencja z czterema sypialniami z limitowanej kolekcji, z panoramicznymi widokami i designem inspirowanym międzynarodowymi resortami — dla właścicieli, którzy szukają prestiżu i majątku na pokolenia. Willa należy do Casa Una Residence — nowej inwestycji The Circle Samui w Chaweng na Koh Samui, sprzedawanej na etapie budowy. Cena zaczyna się od 9 900 000 THB (≈ 261 000 €), bez pakietu wyposażenia.

W Casa Una willa UNA Signature kosztuje 9 900 000 THB (≈ 261 000 €), a pakiet wyposażenia 1 000 000 THB (≈ 26 000 €) — łącznie 10 900 000 THB (≈ 287 000 €). Ceny są ustalone w bahtach tajskich; kwota w euro ma charakter orientacyjny, według kursu z 5 czerwca 2026 r. (1 € ≈ 38 THB). Płatności są nieoprocentowane i rozłożone na etapy budowy: 5% przy rezerwacji, 10% przy podpisaniu umowy, 20% na starcie budowy, 30% na etapie 2, 30% na etapie 3 i 5% przy przekazaniu kluczy.

W przypadku willi UNA Signature w Casa Una czynsz dzierżawy gruntu wynosi 12 500 THB miesięcznie (stawka początkowa, +5% co 5 lat), opłaty wspólnotowe 8 000–8 500 THB miesięcznie (basen, ogród, siłownia, spa, dezynsekcja, wywóz śmieci), a woda 250 THB miesięcznie — razem 20 750–21 250 THB stałych kosztów na miesiąc. Prąd nie jest wliczony: rozlicza się go według licznika, po państwowej taryfie PEA, zależnie od zużycia w willi. Do tego dochodzą podatek od przychodów z najmu, podatek od nieruchomości i ubezpieczenie.

Według szacunków Casa Una willa UNA Signature przy obłożeniu od 65% (237 nocy po 12 000 THB) do 88% (321 noc po 12 000 THB) może przynieść szacowany dochód netto od około 42 000 € do 59 200 € rocznie, czyli mniej więcej 3 500 €–4 930 € miesięcznie. To kwota po odjęciu prowizji Airbnb/Booking (15%), zarządzania najmem i concierge (15%), czynszu dzierżawy gruntu, opłat wspólnotowych, wody i rezerwy na konserwację i meble (5%). To szacunki, a nie gwarancja — bez prądu i przed podatkiem od przychodów z najmu, podatkiem od nieruchomości i ubezpieczeniem.

Tak: kupujący z zagranicy nabywają wille Casa Una, w tym UNA Signature, w formule dzierżawy zarejestrowanej w urzędzie gruntowym (leasehold) na maksymalnie 30 lat (art. 540 tajskiego Kodeksu cywilnego i handlowego); opcje przedłużenia są umowne, a prawnie pewny jest tylko pierwszy 30-letni okres. Przed podpisaniem warto zlecić sprawdzenie umowy niezależnemu tajskiemu prawnikowi. Po odbiorze możesz w willi mieszkać, wynajmować ją albo łączyć jedno z drugim; concierge na miejscu (stała opłata plus prowizja) może zająć się najmem, ale nie jest to obowiązkowe.

Harmonogram Casa Una zakłada start budowy w lipcu 2026 r. i odbiór willi UNA Signature w IV kwartale 2027 r. (12–18 miesięcy budowy), a następnie 4–8 tygodni na wyposażenie i uruchomienie najmu. Aby otrzymać broszurę i szczegółowe rzuty albo umówić wizytę z przewodnikiem w Chaweng, napisz na WhatsApp (+66 81 920 7541 lub +66 64 916 0241), na adres info@thecirclesamui.com lub umów rozmowę przez stronę. Zakup można też przeprowadzić w całości zdalnie, z uwierzytelnionym pełnomocnictwem.